“九游会老哥必备的交流社区·青年社区”海星小区长租公寓项目相助同伴招商通告

信息泉源：九游会老哥必备的交流社区上传时间：2018-08-16浏览次数：36267

泉州海丝资产运营有限责任公司建设于2018年5月，，是九游会老哥必备的交流社区有限公司的全资子公司，，下属企业有泉州市丰泽商九游会老哥必备的交流社区设有限公司、泉州市泉房通置业有限责任公司等。。。。公司战略定位为九游会老哥必备的交流社区“4+1”谋划妄想中的都会运营板块，，谋划规模笼罩三大主业：商务效劳业、公共设施治理业、房地工业，，认真统筹运营九游会老哥必备的交流社区集团投资建设形成的种种谋划性资产，，收购、整合社会优质资产，，拓展公共事业运营营业等。。。。公司注重专业团队作育，，致力打造一流的泉州市国有资产运营品牌。。。。

本次项目“九游会老哥必备的交流社区·青年社区”海星小区长租公寓运营公司相助同伴招商通过果真招商方法引入相助同伴，，受招商人泉州海丝资产运营有限责任公司委托，，赞成由委托人福建安华生长有限公司组织本次招商运动，，接待各潜在意向公司前来报名。。。。

一、招商项目名称

“九游会老哥必备的交流社区?青年社区” 海星小区长租公寓运营公司相助同伴招商

二、长租公寓基本情形

“九游会老哥必备的交流社区?青年社区” 海星小区长租公寓位于泉州市丰泽区东海街道双垵街100号。。。。包括海星小区扩建一期3号楼4-12层只身公寓、1号楼及2号楼1层店面,总修建面积9616.34㎡，，其中：只身公寓152套(含3号楼四层2间运动用房)，，修建面积7798.85㎡；；；；；1号楼及2号楼1层店面9间(含5间运动中心)，，修建面积1817.49㎡。。。。妄想建设成为集栖身、商业、娱乐、生涯效劳等为一体的青年社区。。。。

海星小区实景图

三、相助模式

坚持“产权稳固、土地性子稳固、业主稳固、所有权和谋划权相疏散”的原则，，通过果真招商，，引进具备长租公寓运营履历的相助同伴，，配合组建长租公寓运营公司，，由运营公司全权认真长租公寓的谋划治理。。。。

招商人与中选的相助同伴告竣相助协议后，，运营公司完成工商挂号且与招商人就项目物业签署相关协议后，，招商人将长租公寓物业以现状一次性移交给运营公司，，由运营公司认真对拟刷新长租公寓物业举行投入刷新装修及运营治理。。。。

运营公司以按季度结算的方法向招商人支付房产使用的相关用度：凭证招商人交付运营公司谋划的修建面积支付用度（详细用度标准及支付时间、方法等以届时运营公司与招商人签署的协议约定为准）。。。。

四、招商主要内容和谋划模式

（一）经果真招商择优确定的相助同伴，，与招商人配合出资建设运营公司；；；；；运营公司注册资源金暂定为1000万人民币（以工商挂号为准），，以现金形式出资，，招商人出资510万元，，占股51%；；；；；相助同伴出资490万元，，占股49%，，谋划限期10年，，相助方应于签署相助协议后10个事情日内缴足所有出资。。。。相助期满，，招商人若需延伸相助期6年时，，如原运营公司谋划情形优异且抵达招商人要求的可优先选择继续续约或者选择重新组织招商运动。。。。

（二）运营公司与招商人就项目物业签署响应受托等协议后，，全权认真长租公寓的谋划治理。。。。运营时代，，运营公司可凭证长租公寓定位和运营需要自主开展配套商业招商和公寓一样平常谋划治理事情。。。。

五、意向相助同伴条件（报名资格）

（一）注册地在中华人民共和国境内，，注册资源金且实收资源金均不低于2000万元人民币的自力法人，，公司需于本通告宣布之日前已完成工商注册挂号。。。。

（二）公司或旗下控股公司营业执照谋划规模应包括公寓治理或其他住宿业。。。。

（三）具备长租公寓乐成运营履历。。。。

（四）具有与本长租公寓投资相顺应的融资和运作治理能力；；；；；商业信誉及财务状态优异，，无被执行案件，，未被列入失约被执行人名单。。。。

（五）缴纳包管金：人民币300万元。。。。

六、报名需提交质料

（一）报名企业为委托署理人出具的授权书或先容信1份；；；；；

（二）法定代表人身份证实书1份；；；；；

（三）法定代表人或主要职业司理人相关从业履历证实1份；；；；；

（四）企业法人营业执照加盖公章的复印件1份，，携带原件磨练；；；；；

（五）加盖公章的验资报告复印件1份；；；；；

（六）类似长租公寓开发业绩、相关工业运营证实、谋划资质、履历或授权文书证实质料等；；；；；

（七）包管金缴纳银行凭证复印件加盖公章1份；；；；；

（八）信用证实质料1份。。。。

七、报名及包管金缴纳

（一）报名方法：

1、报名时间：自2018年8月17日起至2018年8月24日止（天天上午8时30分至12时00分，，下昼15时00分至18时00分，，节沐日不受理）。。。。

2、报名所在：福建安华生长有限公司（地点：泉州市丰泽区美仙山花苑二期20幢2508室）

3、联系人：小张、小陈

4、联系电话：0595-22578088、15260811988

5、电子邮箱：fjf4@163.com

（二）包管金缴纳

1、报名阻止日前须报名、提交报名质料并缴纳包管金，，未准时缴纳包管金的，，视同为未报名乐成。。。。

2、包管金300万元，，未通过资格审查的在7个事情日内原路无息退还；；；；；通过资格审查且被推荐为中选候选人的包管金其中200万元于评审竣事后7个事情日内无息退还，，余下100万元直接转为履约包管金待双方条约签署后且建设运营公司后无息退还。。。。

3、报名企业缴纳包管金时，，需从报名企业的对公账户转入招商人以下的包管金缴纳账号：

账户名：泉州海丝资产运营有限责任公司

开户行：兴业银行泉州分行

账号： 152300100100678458

（三）报名资格审查

招商人在报名阻止日期竣事后将对已报名的单位举行资格审查，，对不切合要求或质料作假的，，招商人有权作废其报名资格。。。。招商人如需对通过资格审查的公司举行实地考察的，，通过资格审查的公司应予以配合，，考察所爆发的用度双方各自肩负。。。。

八、其他事项说明

（一）通过资格审查的公司在接到招标署理机构的通知后，，应在3个事情日内领取招商文件，，体例本长租公寓的妄想设计思绪、业态招商计划及商业运营思绪等文本。。。。

（二）招商人将于2018年9月10日下昼15:30组织召开招商评审会，，资格审查及格的公司须于2018年9月10日下昼15:30前，，向招标署理机构提交报名所需质料、体例完成的妄想设计计划、公寓运营计划及商业运营计划纸质书面质料10份、电子版质料1份，，并自行做好质料的密封事情。。。。逾期提交视为放弃资格。。。。（详细时间、方法若有更改将另行通知）。。。。

九、中标方法及要求

（一）本次招商秉持“公正、公正、果真、择优”原则，，组织有关专家组成的评审组，，从意向企业的企业资质、业态资源、治理履历和完成能力等方面举行综合评价，，评审规则说明如下：本次评审会凭证专家评审组评分取平均分，，按平均分崎岖依次确定第一中选候选人、第二中选候选人、第三中选候选人。。。。若资格初审后，，仅一家意向企业报名且切合条件的，，则在专家评审会上平均分只需在60分以上的即可确以为中选候选人。。。。

（二）评分项目如下：（详细评分细则详见招商文件）